Invierta en Fibra Inn (hotelería)

A partir del próximo 7 de Marzo se concretarán los últimos detalles para que una nueva Fibra comience a operar en México, en este caso se tratará de la Fibra Inn la cual buscará capitalización para hacer crecer al grupo regiomontano Hoteles Prisma.

Las Fibras son nuevos instrumentos de inversión que empezaron a operar recientemente en México, estos permiten nuevos modelos de inversión y portafolios más diversificados, los fines de las Fibras giran en torno a proyectos de construcción y desarrollo de infraestructuras. Las Fibras operan bajo el Fidecomiso en Bienes Raíces (CBFIs).

La Fibra Inn buscará obtener 3 mil 715 millones de pesos, los cuales se destinarán para desarrollar 30 hoteles durante los próximos 2 años. De esta manera Hoteles Prisma pasaría de tener 8 hoteles este año, a 38 hoteles para finales del 2015 o mediados del 2016.

Cada certificado de la Fibra Inn tendrá un valor estimado de 19.50 pesos (se emitirán 190 millones 520 mil 205 CBFIs). Por lo que sí está buscando en que invertir en estas fechas, y le tiene confianza al ramo de los bienes raíces, esta podría ser justo la oportunidad que estaba buscando.

Para invertir en Fibra Inn puede acudir a su casa de inversiones y ver las opciones que estarán disponibles para principios de marzo.

Adquirir una casa a través de Infonavit

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, conocido sencillamente como Infonavit es un organismo el cual busca ayudar a todos los trabajadores a poder adquirir su propia vivienda, y de esta manera puedan tener garantizado un patrimonio. El Infonavit invita tanto a trabajadores como a patrones a que se acerquen a ella para poder beneficiar a todos en el cumplimiento de sus objetivos.

El Infonavit mismo declara que su misión es contribuir al bienestar integral de los trabajadores, y para lograrlo ofrece créditos accesibles a través de los cuales se pueden adquirir viviendas, además de eso, el instituto ofrece información y asesoría en cuestiones de ahorro, crédito y elección de la mejor vivienda para el interesado.

Para comenzar a ahorrar para tu vivienda sólo es necesario que tu patrón haga las aportaciones correspondientes al Infonavit. Estas aportaciones son depositadas en una cuenta única la cual sirve como fondo común para todos los contribuyentes. Es decir, este dinero en conjunto se usa para otorgar créditos a aquellas personas que los soliciten, por lo que los beneficios de tus ahorros se ven reflejados al momento en que tú mismo solicitas tu crédito.

Tus ahorros en Infonavit generan intereses.

Algo muy importante del sistema Infonavit, es que el dinero que se haya depositado en tu cuenta genera intereses los cuales son abonados a tu propia cuenta, por lo que el dinero ahorrado genera ganancias que a largo plazo facilitarán la adquisición de tu vivienda. Los rendimientos varían año con año, pero suelen rondar entre un 3% y un 4%.

Por ello es que el Infonavit es considerado dentro del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR por sus iniciales) ya que fomentan la generación de bienes para el retiro.

¿En qué puedo usar mi Infonavit?

Los ahorros del Infonavit tienen diversos usos, el principal de ellos es la cuenta a través de la cual podrás pagar tu propia vivienda una vez que hayas acumulado una cantidad determinada. A mayor dinero en tu cuenta de Infonavit, podrás adquirir mejores créditos para adquirir viviendas de mayor valor.

Por otro lado, en caso de caer en desempleo, el dinero ahorrado en el Infonavit se puede garantizar el pago del crédito hipotecario a través de bancos o las Sofol. Lo cual garantiza tu bienestar incluso en tiempos difíciles.

Finalmente, todo el dinero que hayas ahorrado podrás usarlo una vez que hayas solicitado tu retiro. Por lo que podemos decir, es un dinero adicional al momento de tu jubilación.

Victorinox busca un espacio en Polanco

La empresa suiza Victorinox Swiss Army anda en búsqueda de un local dentro de lo que es quizá una de las zonas comerciales más caras de todo México: Polanco. El propósito es instalar una tienda concepto de la empresa, modelo que se ha instalado anteriormente en Tokio, Paris y Hong Kong.

Las inmobiliarias de la zona seguramente están ansiosas por encontrar aunque sea un rinconcito en lo que queda de la zona, aunque no será fácil pues se espera un espacio de entre 600 y 800 metros cuadrados, y con ubicación en la Avenida Presidente Masaryk.

La zona comercial de Polanco es una de las más costosas en todo México, entre los locales que allí se encuentran se pueden encontrar tiendas de alta etiqueta como Hugo Boss, Lous Vuitton, Docle & Gabbana, entre otras marcas prestigiosas.

De acuerdo con algunas inmobiliarias, los precios de terreno oscilan entre 2,000 y 4,500 dólares por metro cuadrado; aunque hay quienes aseguran que pudiera alcanzar hasta los 6,000 dólares por la cantidad tan limitada de espacio.

¿Qué le pasa a Homex?

Desarrolladora Homex es una de las constructoras de viviendas más grandes de México, de hecho, a su nivel solo está ella y Casa Geo quienes se disputan gran parte del mercado de construcción de viviendas a lo largo de todo México.

Sin embargo la construcción es uno de los sectores que más rápido recienten la crisis, y precisamente el sector de inmuebles domésticos lleva ya varios meses andando a paso lento. Un poco de esto junto con otro males que ya traía Homex provocaron que la semana pasada el valor de sus acciones se desplomara en un 13.20%.

Así mismo Homex ha proyectado que sus ganancias serán inferiores a las proyectadas a principios del año, han pasado de estar entre el 12 al 14% de un 13 al 16. Homex aprovechó la oportunidad para dar a conocer que en el tercer trimestre tuvieron mayores ventas, sin embargo no han podido hacer frente a los costos generados ante la depreciación del peso (El peso perdió un 15% de valor en el 3er trimestre).

Otros problemas que acarrea Homex desde hace varios meses incluyen una serie de fraccionamientos que han sido cuestionados por su calidad, y a parte un serio problema de liquidez. Entre el 2007 y el 2008 Homex solicito diversos créditos para hacer compras masivas de terreno, hoy esa deuda asciende a más de 13 mil millones de pesos.

Los malos augurios también llegan de los inversionistas, Equity International, la mayor desarrolladora de Estados Unidos, vendió la semana pasada el 20% de sus acciones en Homex, algo así como 8.6 millones de títulos.

Finalmente queda decir que el día 22 de Noviembre de este año Homex subastará terrenos en León, Guanajuato. Esto después de haber perdido una demanda presentada en el 2009 contra PICSA (una de sus filiales) contra un grupo de inversionistas de la región. Se subastarán un total de 119 hectáreas cerca de Silao. El terreno ha sido valuado en 64.6 millones de pesos, todo esto es una nada si se compara a las 7 mil 900 hectáreas que reportó Homex hace dos años.

Vaya rompiendo el cochinito, en una de esas le alcanza para el terreno que estará en remate.